La visura catastale è un documento molto importante, in quanto fornisce una panoramica dettagliata dello stato catastale di un immobile specifico. Per ottenere questo documento, è possibile fare richiesta presso l’Agenzia del Territorio o l’Agenzia delle Entrate, ente ora responsabile della gestione di tali funzioni.
Allo stesso tempo, la visura catastale si rivela un prezioso strumento per una gestione accurata e una comprensione approfondita di un bene immobiliare specifico. Tuttavia, quali sono le pratiche applicazioni della visura catastale e i vari passaggi necessari per ottenerla? Approfondiamo ulteriormente tali questioni per comprendere appieno l’importanza e la procedura per poterla scaricare online:
Visura catastale utilità
Come è facile intuire, la visura catastale abbraccia diversi aspetti relativi a un particolare immobile. Tra questi, vi sono elementi identificativi univoci dell’unità immobiliare, quali la particella catastale, la sezione e il foglio.
In aggiunta, essa va a fornire una serie di dettagli sui soggetti che ne sono proprietari (basti pensare alle informazioni sulle quote di possesso nel caso di proprietà condivise). La descrizione dell’immobile include anche informazioni esaustive sulla sua tipologia, che può variare dai terreni agli edifici, dalle porzioni di terreno edificabile ecc.
Questa analisi rivela eventuali una serie di limitazioni o oneri che gravano sull’immobile, tipo le ipoteche o i diritti di usufrutto. È importante notare che durante questo processo è possibile ottenere informazioni sui valori catastali dell’immobile, che sono ampiamente utilizzati per il calcolo di imposte come l’IMU (Imposta Municipale Unica).
Se ci dovessero essere ipoteche registrate sull’immobile, tale indagine offrirebbe alcuni dettagli precisi su tali iscrizioni ipotecarie. Inoltre, offre informazioni sulla destinazione urbanistica dell’area in cui si trova l’immobile e sulla sua classificazione catastale. In definitiva, questo documento dà una visione completa della situazione giuridica.
Visura catastale, come ottenerla?
Per ottenere la visura catastale, specialmente se preferite la modalità online, esiste una procedura relativamente semplice da seguire. Ciò è reso possibile dalla presenza di diverse piattaforme che agiscono come intermediari, con Tutto Visure che spicca come uno dei leader del settore da molti anni.
Scaricare la visura catastale tramite queste piattaforme, implica pochi e semplici passaggi. Dovrete per prima cosa registrarvi sul sito, fornendo un nome utente e una password. Poi, dovrete cliccare la sezione specifica dedicata alle visure catastali o immobiliari, la cui posizione può variare a seconda della struttura del sito web.
A questo punto, bisognerà compilare un modulo con i dettagli specifici dell’immobile per il quale si desidera ottenere la visura. Questi dettagli possono includere la particella catastale, la sezione, il foglio o altri elementi identificativi. Una volta completato il modulo, sarà possibile procedere con la vera e propria richiesta della visura catastale.
Come si può ben immaginare, talvolta si richiede un pagamento per ottenere la visura catastale. Infatti, alcuni servizi potrebbero essere gratuiti mentre altri richiedono un costo variabile. Verificate in maniera minuziosa le informazioni fornite e, se necessario, procedere con il saldo per ottenere l’accesso al documento.
Terminato il tutto, nel giro di poco tempo sarà possibile procedere con il download della visura catastale direttamente dal portale web. Quasi sempre, riceverete una copia tramite posta elettronica o potrete trovarla nell’area personale del sito. Grazie alle piattaforme telematiche, potrete ottenere la visura catastale in modo rapido e comodo, senza doversi recare di persona agli sportelli.
